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AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen für den Gastaufnahmevertrag
1. Geltungsbereich

1.1. Diese Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise überlassung von Appartements – nachfolgend nur noch als “Zimmer” bezeichnet – zur Beherbergung sowie für alle erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen der Ferienwohnung.

1.2. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Zimmer sowie deren Nutzung zu anderen als Beherbergungszwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Ferienwohnung.

1.3. Geschäftsbedingungen des Kunden finden nur Anwendung, wenn dies vorher vereinbart wurde.

1.4. Nichtraucherzimmer
Unsere Zimmer in der Ferienwohnung Cosa-Apart sind strikte
Nichtraucherzimmer. Sollten Gäste dennoch im Zimmer rauchen, beteiligen wir den Zimmergast an den Reinigungskosten (Gardinen, Mobiliar, Teppich usw.) mit 80,- Euro. Kann das Zimmer wegen des starken Rauchgeruchs trotz Reinigung im Anschluss nicht vermietet werden, wird eine zusätzliche Nacht laut Hoteltarif in Rechnung gestellt.

2. Vertragsabschluss, -partner, -haftung; Verjährung

2.1. Der Vertrag kommt durch die Annahme des Antrags des Kunden durch die Ferienwohnung zustande. Die Zimmerbuchung wird schriftlich bestätigen.

2.2. Vertragspartner ist die Specht & Cordes GbR und der Kunde. Hat ein Dritter für den Kunden bestellt, haftet er der Specht & Cordes GbR gegenüber zusammen mit dem Kunden als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Gastaufnahmevertrag, sofern der Specht & Cordes GbR entsprechende Erklärung des Dritten vorliegt.

2.3. Die Specht & Cordes GbR haftet für ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag. Im nicht leistungstypischen Bereich ist die Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit der Specht & Cordes GbR beschränkt.

2.4. Die Verjährungsfrist beträgt für alle Ansprüche des Kunden 6
Monate.

2.5. Diese Haftungsbeschränkung und kurze Verjährungsfrist gelten
zugunsten der Specht & Cordes GbR auch bei Verletzung von Verpflichtungen bei der Vertragsanbahnung und positiver Vertragsverletzung.

3. Leistung, Preise, Zahlungen, Aufrechnung

3.1. Die Specht & Cordes GbR ist verpflichtet, die vom Kunden Ferienwohnung bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen.

3.2. Der Kunde ist verpflichtet, die für die Ferienwohnungüberlassung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise der Ferienwohnung zu zahlen. Dies gilt auch für
vom Kunden veranlaßte Leistungen und Auslagen der Specht & Cordes GbR an Dritte.

3.3. Die vereinbarten Preise schließen die jeweilige gesetzliche
Mehrwertsteuer ein. überschreitet der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Vertragserfüllung 4 Monate und erhöht sich der von der Specht & Cordes GbR für derartige Leistungen berechnete Preis, so kann diese den vertraglich vereinbarten Preis angemessen, höchstens jedoch um 10 Prozent anheben.

3.4. Die Preise können von der Specht & Cordes GbR ferner geändert werden, wenn der Kunde nachträglich Änderungen der Leistung der Ferienwohnung oder der Aufenthaltsdauer der Gäste wünscht und die Specht & Cordes GbR dem zustimmt.

3.5. Rechnungen der Specht & Cordes GbR ohne Fälligkeitsdatum sind binnen 10 Tagen ab Zugang der Rechnung ohne Abzug zahlbar. Die Specht & Cordes GbR ist berechtigt, aufgelaufene Forderungen jederzeit fällig zu stellen und unverzügliche Zahlung zu verlangen. Bei Zahlungsverzug ist die Specht & Cordes GbR berechtigt, Zinsen in Höhe von 4 Prozent über dem jeweiligen Diskontsatz der Deutschen Bundesbank zu berechnen. Dem Kunden bleibt der Nachweis eines niedrigeren, der Specht & Cordes GbR der eines höheren Schadens vorbehalten.

3.6. Die Specht & Cordes GbR ist berechtigt, bei Vertragsschluss oder danach, unter Berücksichtigung der rechtlichen Bestimmungen für Pauschalreisen eine angemessene Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung zu verlangen. Die Höhe der Vorauszahlung und die Zahlungstermine können im Vertrag schriftlich vereinbart werden.

3.7. Der Kunde kann nur mit einer unstreitigen oder rechtskräftigen
Forderung gegenüber einer Forderung der Specht & Cordes GbR aufrechnen oder mindern.

4. Rücktritt des Kunden (Abbestellung, Stornierung)

4.1. Ein Rücktritt des Kunden von dem mit der Specht & Cordes GbR geschlossenen Vertrag bedarf der schriftlichen Zustimmung der Specht & Cordes GbR. Erfolgt dies nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Vertrag auch dann zu zahlen, wenn der Kunde vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt. Dies gilt nicht in Fällen des Leistungsverzuges der Specht & Cordes GbR oder einer von ihr zu vertretenden Unmöglichkeit der Leistungserbringung.

4.2. Bei vom Kunden nicht in Anspruch genommene Ferienwohnung hat die Specht & Cordes GbR die Einnahmen aus anderweitiger Vermietung der Zimmer sowie die eingesparten Aufwendungen anzurechnen.

4.3. Der Specht & Cordes GbR steht es frei, den ihr entstandenen und vom Kunden zu ersetzenden Schaden zu pauschalieren. Der Kunde ist dann verpflichtet, folgende Sätze des vertraglich vereinbarten Preises für übernachtung zu zahlen:

bis 30 Tage vor Ankunft: 55%
bis 14 Tage vor Ankunft: 65%
bis 7 Tage vor Ankunft: 80%
mindestens aber € 20,– pro Person

Dem Kunden steht der Nachweis frei, dass kein Schaden entstanden oder der der Specht & Cordes GbR entstandene Schaden niedriger als die geforderte Pauschale ist.

5. Rücktritt der Specht & Cordes GbR

5.1. Wird eine vereinbarte Vorauszahlung auch nach Verstreichen einer von der Specht & Cordes GbR angemessenen Nachfrist mit Ablehnungsandrohung nicht geleistet, so ist die Specht & Cordes GbR zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.

5.2. Ferner ist die Specht & Cordes GbR, aus sachlich
gerechtfertigtem Grund vom Vertrag außerordentlich zurückzutreten,  beispielsweise falls höhere Gewalt oder andere von der Specht & Cordes GbR nicht zu verantwortende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen; Zimmer unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen, z. B. in der Person des Kunden oder des Zwecks, gebucht werden;
die Specht & Cordes GbR begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Ferienwohnungsleistung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen der Specht & Cordes GbR in der Öffentlichkeit gefährden kann, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich der Specht & Cordes GbR zuzurechnen ist; ein Verstoß gegen Punkt 1 Geltungsbereich Absatz 2 vorliegt.

5.3. Die Specht & Cordes GbR hat den Kunden von der Ausübung des Rücktrittsrechts unverzüglich in Kenntnis zu setzen.

5.4. Bei berechtigtem Rücktritt der Specht & Cordes GbR entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadenersatz.

6. Zimmerbereitstellung, -übergabe und -rückgabe

6.1. Der Kunde erwirbt keinen Anspruch auf die Bereitstellung einer
bestimmte Ferienwohnung.

6.2. Gebuchte Ferienwohnungen stehen dem Kunden ab 14.00 Uhr des vereinbarten Anreisetages zur Verfügung. Der Kunde hat keinen Anspruch auf frühere Bereitstellung.

6.3. Nimmt der Kunde die gebuchte Ferienwohnung erst verspätet in Anspruch oder gibt die Inanspruchnahme vor Vertragsablauf auf, so hat er der Specht & Cordes GbR gegenüber den entstandenen Schaden wie unter Punkt 4 Rücktritt des Kunden beschrieben zu ersetzen.

6.4. Am vereinbarten Abreisetag ist die Ferienwohnung spätestens um 11.00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen. Danach kann die
Ferienwohnung über den ihr dadurch entstehenden Schaden hinaus für die zusätzliche Nutzung der Ferienwohnung bis 16.00 Uhr 50% des vollen Logispreises (Listenpreis) in Rechnung stellen, ab 16.00 Uhr 100 Prozent. Dem Kunden steht es frei, der Specht & Cordes GbR nachzuweisen, dass dieser kein oder ein wesentlich niedrigerer Schaden entstanden ist.

6.5. Stellt die Specht & Cordes GbR aus Gründen, die sie selbst zu vertreten hat, dem Kunden die gebuchte Ferienwohnung nicht zur Verfügung, so ist die Specht & Cordes GbR berechtigt, dem Kunden ein anderes, vergleichbares Quartier in einem anderen Haus zuzuweisen. Dabei trägt die Specht & Cordes GbR nur die eventuell anfallenden Mehrkosten zwischen vereinbartem Logispreis und dem tatsächlichen Zimmerpreis des Ersatzquartiers. Lehnt der Kunde die Unterbringung in einem anderen Haus ab, erlöschen seine Ansprüche. Weitere Ansprüche des Kunden sind ausgeschlossen.

7. Haftung der Ferienwohnung

7.1. Die Specht & Cordes GbR haftet für die Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Diese Haftung ist im nicht leistungstypischen Bereich jedoch beschränkt auf Leistungsmängel, Schäden, Folgeschäden oder Störungen, die auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit der Specht & Cordes GbR zurückzuführen sind. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen der Specht & Cordes GbR auftreten, wird die Specht & Cordes GbR bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Kunden bemüht sein, für Abhilfe zu sorgen. Der Kunde ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.

7.2. Für eingebrachte Sachen haftet die Specht & Cordes GbR dem Kunden nach den gesetzlichen Bestimmungen, das ist bis zum Hundertfachen des Zimmerpreises, höchstens € 1.000,-. Die Haftungsansprüche erlöschen, wenn der Kunde nicht unverzüglich nach Erlangen der Kenntnis von Verlust, Zerstörung oder Beschädigung der Specht & Cordes GbR Anzeige macht (§703 BGB).

7.3. Für die unbeschränkte Haftung der Specht & Cordes GbR gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

7.4. Nachrichten, Post und Warensendungen für die Gäste werden mit Sorgfalt behandelt. Die Specht & Cordes GbR übernimmt die Zustellung, Aufbewahrung und – auf Wunsch – gegen Entgelt die Nachsendung derselben. Schadenersatzansprüche, außer wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, sind ausgeschlossen.

8. Schlussbestimmungen

8.1. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages, der Antragsannahme oder dieser Geschäftsbedingung für die Gastaufnahme sollen schriftlich erfolgen. Einseitige änderungen oder Ergänzungen durch den Kunden sind unwirksam.

8.2. Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz der Specht & Cordes GbR.

8.3. Ausschließlicher Gerichtsstand – auch für Scheck- und
Wechselstreitigkeiten – ist im kaufmännischen Verkehr der Sitz der
Specht & Cordes GbR. Sofern ein Vertragspartner die Voraussetzungen des §38 Absatz 1 ZPO erfüllt und keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand der Sitz der Specht & Cordes GbR.

8.4. Es gilt deutsches Recht.

8.5. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen
Geschäftsbedingungen für die Gastaufnahme unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

Stand 14.06.2014

Ihre Ferienwohnungen im Herzen der Stadt Potsdam, Reservierung an info@cosa-apart.de